Qu'est-ce que la nue-propriété ?
La nue-propriété est un concept juridique qui concerne la propriété d'un bien immobilier. Il s'agit d'une opération dans laquelle une personne (appelée nu-propriétaire) achète le droit de propriété d'un bien immobilier sans en avoir la jouissance immédiate. La jouissance du bien est détenue par une autre personne (appelée usufruitier).
En d'autres termes, le nu-propriétaire a le droit de vendre, de transmettre ou de louer le bien immobilier, mais il ne peut pas l'utiliser ou en percevoir les revenus locatifs. Le usufruitier, quant à lui, peut utiliser le bien et percevoir les revenus locatifs, mais il ne peut pas le vendre ou le transmettre sans l'accord du nu-propriétaire.
La nue-propriété peut être utilisée pour diverses raisons, telles que la défiscalisation d'investissements immobiliers ou la planification successorale. En achetant la nue-propriété d'un bien immobilier, un investisseur peut bénéficier de la dépréciation fiscale du bien sans avoir à en supporter les coûts liés à la jouissance.
